海南三亚湾新房能不能买？三亚湾与海南白马井养老分析~

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一、三亚湾商品房优势分析：

三亚湾度假区紧挨三亚市区，绵延22公里。该湾湾长沙细，岸上绿树如带，构成三亚滨海旅游城市美丽动人的风景线。市内道路直通海边，将建成3个临海的广场和一个滨海公园。长长海湾，规划分为三段，紧连市区一段为游乐观光漫游区域，稍远为公共海边泳场和海上活动区域，再远是拥有一批度假村的休闲度假区域。有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、海南三亚湾房价均价：28365元/平米，很多外地人都偏爱在海南三亚湾买房，和其他地方截然不同。海南三亚湾买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

2、三亚湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、三亚三亚湾优势不足：三亚湾属于亚热带，优势是游乐观光漫游区域，不足是海景房，房价高，主要景区有海滩,休闲度假区域。。。

4、海南三亚湾楼盘优势：206路公车，市区打的八元左右。新国线观光巴士，50分钟左右可到。路线：亚龙湾－大东海－三亚湾－西岛码头－天涯海角，半小时一班，早班车7：00从亚龙湾发车，末班车19：00左右从天涯海角返回，行程约70分钟，以观光速度行驶，也就是说，比较慢！票价8元（按路段收费）。

二、海南白马井商品房优势分析：

白马井镇位于儋州市的中北部，是儋州滨海新区工作委员会驻地，距省城海口138公里、三亚251公里，全镇海岸线长13.75公里，西线高速公路贯穿中。其谒临洋浦湾，与洋浦港一水之隔。“白马井”命名已有2000多年，建镇已有90多年，是儋州市中北部经济文化中心，是海南省的西部重镇之一。辖区总面积为73.5平方千米，下辖20个村居委会，64个自然村，镇辖区内还有海南省海洋渔业总公司基地，全镇人口7.02万人，是海南省较为发达的一个城镇。

1、白马井镇房价均价：14282元/平米，长远看，海南儋州白马井房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南白马井镇2021年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

2、白马井镇买房touzi生纸：在近来在海南白马井购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南白马井的新房生纸空间还是比较大的，还有儋州白马井房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进白马井镇房价上涨的原因。

3、白马井镇优势不足：三亚湾属于热带季风气候，优势是冬天温度温和，适合老人居住，不足是配套不完善，公共交通太少，不方便，主要景区有伏波将军庙、文峰塔、黄河清进士墓、白马涌泉、恒大海花岛。。。

4、儋州白马井房子优势：白马井镇总体touzi11.7亿元的儋州市滨海新区供排水工程（含8万吨白马井污水处理厂和10万吨白马井供水厂）于2016年正式开工建设，所有工程建成后，将惠及滨海新区及其周边村庄逾30万人。

三、海南三亚湾房地产生纸空间大吗？

其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明三亚湾房价要出现暴跌。那么，海南三亚湾房地产生纸空间大吗？

1、三亚湾房价能涨吗？自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在三亚湾购房。有四个理由：（1）海南有得天独厚的自然环境，适合养老；（2）随着水平提高，来海南购房的人会越来越多，海南房子具有稀缺性，抗跌；（3）度假养老住自己的房子踏实安心。

2、三亚湾的房子2021会生纸吗？自贸港是全国醉开放的地方，但房地产政策则是全国醉保守的政策，所以不会长期持续，未来并不排除有放开的可能。海南由于得天独厚的地理优势（单独的、足够大的岛屿），在过去30多年里多次获得中央的青睐，先是建省、建特区，然后是建设自由贸易港，现在是建设全岛自由港。这次的历史机遇，是史无前例的。

3、海南综合优势：

综合评价：自住的话就看自己喜不喜欢，如果想一起床就想到阳台面朝大海，那么来买海景房就是醉好的选择！但不可否认，住海景房、潮湿问题也是很难避免的！一定要来实地看房，这点非常重要，想在海南买房一定要来现场看配套或者规划，多问多听多感受，海南三亚湾买房才能不后悔！总的来说，三亚湾的房子买到就是赚到，为什么？三亚湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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