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三亚湾养生区房地产限购政策详细分析,三亚湾买房技巧~

编辑:臻房小薛日期:2018-11-05 15:03:06 浏览量(

摘要:海南三亚湾买房限购吗?海南三亚湾养生区购房资格是什么?“候鸟”老人如何在三亚湾养生区购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了三亚湾限购政策综合解析,想在三亚湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下!...

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海南三亚湾买房子限购吗?

一、三亚湾买房政策

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、三亚湾购房资格:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南限购后,三亚湾房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南限购后,来三亚湾买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南买房政策概括分析

海南三亚湾购房限购吗?以下是海南买房条件完全解读:

2018年4月22日:海南全域限购政策

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

王伟解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,三亚湾房产shengzhi潜力逐渐被人看好,加上三亚湾购房门槛会越来越高,三亚湾房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人怎么在三亚湾买房

“候鸟”怎么在海南三亚湾养生区买房?海南三亚湾买房那里好?三亚湾养生区哪个楼盘既适合养老度假,又shengzhi最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了三亚湾优质楼盘,仅供参考!

三亚湾优质楼盘推荐

1、申亚翡翠谷三期 均价55000元/㎡,楼盘地址:三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线touzi不宜,适合长线touzi。。

2、金中海蓝钻 均价43000元/㎡,楼盘地址:三亚市海坡渡假区二线,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线touzi不宜,适合长线touzi。。

3、天懋中央大道 均价80000元/㎡,楼盘地址:三亚市解放二路,楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。。

4、半山香榭 均价30000元/㎡,楼盘地址:迎宾路中段大众4S店西侧,楼盘卖点:地理位置号,户型方正,容积率低。

5、三亚阳光金融广场 均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚市迎宾路360-1号,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线touzi不宜,适合长线touzi。。

6、凤凰水城红树湾公馆 均价21010元/㎡,楼盘地址:三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线touzi不宜,适合长线touzi。。

7、海棠华著 均价180000元/㎡,楼盘地址:三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,楼盘卖点:一线临海别墅群,顶级奢配。

8、保利·凤凰公馆 均价29000元/㎡,楼盘地址:三亚市河东路347号,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线touzi不宜,适合长线touzi。。

9、洛克港湾 均价40000元/㎡,楼盘地址:三亚湾路与迎宾路交汇处,楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线touzi不宜,适合长线touzi。。

10、半岛蓝湾 均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面,楼盘卖点:一线瞰海观山,环境好。

王伟结语:无论是旅游度假、养老还是touzi,个人都觉得三亚湾都是最好的选择,这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南买房的时候,根据自身的判断和需求,勿盲目跟随。三亚湾养生区有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018三亚湾购房政策,供大家参考。。。

你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南三亚湾养生区楼盘信息感兴趣,可以加王伟了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    凤凰水城红树湾公馆
    21010
  • 三亚
    翠景蓝湾
    暂无
  • 三亚
    金中海蓝钻
    43000
  • 三亚
    晋园
    52000
  • 三亚
    海岸龙庭
    21280
  • 三亚
    清凤海棠长滩
    800万元/套
  • 三亚
    清平乐西郡
    价格待定
  • 三亚
    半岛龙湾
    22423
  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 三亚
    金元椰景蓝岸
    8500
  • 三亚
    珠江南田57°
    30000
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