海棠湾房产百科：期房最快一般多久交房？

摘要：海南三亚海棠湾房产网，购买期房时，开发商一般会告知最快1年可以交房，时间长的2、3年都是有可能，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么...

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购买期房时，开发商一般会告知醉快1年可以交房，时间长的2、3年都是有可能，毕竟对于期房多久交房没有明确的规定。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么三亚海棠湾购房者就可以前往办理三亚海棠湾房产证，一般在收房后的18个月内可以拿到三亚海棠湾房产证。（但现在有不少城市都已试点“交房即交证”工作）

期房交房流程是怎样的？

1、开发商有通知三亚海棠湾购房者的义务，期房在竣工之后，开发商需要以书面的形式，告知三亚海棠湾购房者交房验收的时间。

2、购买期房的业主，需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内前往指定地点，查验期房并取得书面文件。

3、关注购买的期房面积，并要求开发商给到“面积实测表”，同时询问购买的期房有哪些公摊面积，及公摊面积占多大。

4、在验收期房的时候，业主需要邀请专业的检测人员，对房屋的质量进行仔细的检查，并将存在的问题进行记录，如实填写验房表。

5、发现期房存在质量问题时，不要签收，需让开发商对期房存在的问题进行整改，并给到修复的书面承若。后期验收合格之后，便可以根据实测面积结算剩余的房款。

期房交房后多久能拿到三亚海棠湾房产证？

假若合同里没有约定办三亚海棠湾房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好三亚海棠湾房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好三亚海棠湾房产证了。

此外，如果是全款海南买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理三亚海棠湾房产证，时间相对较短。

此外，现在海南买房的人有福了，新建商品房“交房即交证”试点，正在多地铺开，可以期待这项政策的全国普及。

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